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共有房屋有分配协议绝非丹书铁劵,房帮帮另辟蹊径撤销

作者: 房帮帮 来源: 房帮帮 时间: 2017-03-20 11:13:07 点击量: 108

案情简介:

乔某与薛A系夫妻,双方共生育四个子女,即乔丁、乔甲、乔乙和乔丙。系争房屋系坐落于B村C宅73号房屋于2003年5月9日动迁所得,被拆迁人为乔某、薛A和乔甲。2004年6月8日,薛A过世。2004年6月12日,乔某与乔丁、乔甲、乔乙和乔丙签订《房屋分配协议》一份,言明:现有乔某财产一套二室一厅房屋,经家庭会议协商如下:房产归乔甲所有,房子作价为240,000元整,由乔甲支付给兄弟二人各74,000元整,付给乔丙12,000元,签字后为生效,先付乔乙74,000元整,进户后一次性付给乔丁、乔丙……房子装修由乔甲决定,进户费、装修费由乔甲负责……。2004年8月27日,乔丁、乔甲、乔乙和乔丙签订《补充协议》一份,约定:系争房屋归乔甲,乔某仍借住,乔甲一次性交清房屋的进户费,其他概不承担。如乔某提出房屋装修,由乔丁、乔乙和乔丙无偿负责;乔甲购房余款于收回房屋独立居住权后,一个月内付清。现乔某起诉至法院,请求判令,撤销双方于2004年6月12日签订的《房屋分配协议》。

律师分析:

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。系争房屋系乔某、薛A和乔甲动迁安置所得,故属三人共同共有。《房屋分配协议》系乔某、乔丁、乔甲、乔丙在薛A过世后所签,对属薛A遗产份额的处理,双方达成了一致意见,故乔某要求撤销无事实和法律依据,应当不予支持。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。乔某处理其在系争房屋中产权系对乔甲的赠与,现争房屋至今未办理产权过户,故乔某主张撤销其对乔甲的赠与,于法有据,应当予以支持。

法院判决:

一、准予乔某撤销将上海市浦东新区D路***弄***号101室房屋中属乔某的产权份额对乔甲的赠与;二、驳回乔某的其余诉讼请求。案件受理费人民币4,900元,减半收取计人民币2,450元,由乔某负担人民币1,633元,乔甲负担人民币817元。

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