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标的房屋内的户口没迁出,卖房人要承担违约责任?

在房屋买卖中,一般都会约定卖房人应当把户口在某个期限内迁出,否则就构成违约,要承担逾期违约金。但是,对于标的房屋(房屋买卖双方所交...
2017-03-09

二手房交易,法院在什么情况下可以强制过户

因为房地产交易中心不予办理过户手续,当事人诉诸法院请求法院强制过户的案例,但是交易中心不予过户的理由不同,可能在法院的处理结果上会...
2017-02-21

法院对二手房买卖中“阴阳合同”的效力认定

二手房交易中,阴阳合同的存在不仅会损害国家的利益,对于当事人而言也蕴含着巨大的风险,尽管如此,阴阳合同的签订仍然已成为惯例。究其原...
2017-02-15

上海法院关于房地产交易新型常见问题的最新司法意见

2014年7月,上海市高级人民法院民一庭主办、上海市第二中级人民法院民二庭承办了上海法院房地产审判适法统一研讨会。上海各级法院从事房地...
2017-02-13

二手房买卖中的法律要点及风险提示

1.房屋面积差异的处理二手房买卖合同未约定单价,或是约定房屋面积以房产证为准等内容,应认定双方之间的房屋买卖是按套计价,且根据目前的...
2017-02-10

二手房交易有哪些违约行为?

违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件,没有违约行为,也就没有违约责任。一、卖方违约情形1、卖...
2017-02-01

二手房交易纠纷频发 房东见涨毁约如何应对?

随着房价上涨,二手房交易引发的纠纷案件也不断增多,其中尤以房东毁约纠纷所占比重最大。案例一:2015年7月12日,范某将父母一套130多平方...
2017-01-26

二手房买卖纠纷多 购房者需谨防十类风险房

随着房产新政的公布,对于楼市尤其是二手房市场的调控作用已经显现,由此引发的二手房买卖纠纷也有增多的趋势。数据显示,今年上半年房屋买...
2017-01-04

在什么情况下,二手房买卖纠纷不可强制过户?

二手房买卖纠纷不可强制过户的几种情况房屋买卖中一方违约,另一方可以选择要求违约方继续履行合同或者要求违约方承担违约责任,实践中要求...
2016-05-12

上海法院对二手房买卖中卖方不履行所承担责任的规定

《上海市高级人民法院关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》(2005年12月16日)6、合同签订后,一方不愿意再履行买卖合同,而另一方坚决...
2016-03-09

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